Технічне обслуговування та ремонт — ключовий інструмент енергоефективного управління громадськими будівлями
Енергоефективна експлуатація будівель повинна стати частиною сучасної енергетичної політики України. Належне технічне обслуговування, своєчасний ремонт і системний енергетичний менеджмент дозволяють зберігати ефект модернізації та перетворювати разові проєкти на сталі практики управління енергією.
Під час тренінгу «Технічне обслуговування та ремонт як інструмент енергоефективного управління громадськими будівлями», який організовував GIZ Ukraine, начальник відділу енергетичного аудиту та менеджменту Управління розвитку енергоефективності Держенергоефективності Наталя Порохнюк наголосила на важливості системного підходу до управління будівлями, необхідності впровадження регулярного технічного обслуговування та застосування сучасних інструментів енергоменеджменту:
«Україна послідовно впроваджує європейські підходи у сфері енергоефективності. Ми адаптуємо директиви ЄС, розвиваємо муніципальне енергетичне планування, модернізуємо законодавство у сфері управління будівлями. Це не просто технічна реформа — це частина нашого руху до Європейського Союзу, де енергоефективність є базовою цінністю сталого розвитку».
З 1 квітня 2025 року в Україні набули чинності вимоги до будівель із близьким до нульового рівня споживання енергії. Це — суттєвий етап зближення з європейською політикою декарбонізації та підвищення енергоефективності.
Ще одним стратегічним кроком стало створення Національної бази даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель, яка з березня 2025 року функціонує в рамках Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).Станом на жовтень 2025 року у ЄДЕССБ зареєстровано понад 23 тис. сертифікатів енергетичної ефективності будівель.
Проте будівлі залишаються одним із найбільших споживачів енергоресурсів:
- в Україні середнє річне споживання теплової енергії становить близько 230 кВт·год/м²,
- у країнах ЄС — лише 90–120 кВт·год/м².
Це означає, що Україна має великий резерв для покращення.
Що дає технічне обслуговування та експлуатація? Коли будівля модернізована — утеплена, замінені вікна, оновлена система опалення чи вентиляції, — але надалі не підтримується в належному стані, ефект може зводитися нанівець. Тому технічне обслуговування, ремонт та системний енергетичний менеджмент мають бути невід'ємною частиною процесу.
Для забезпечення економічної ефективності інвестицій та надійного функціонування потрібно:
- регулярно обслуговувати інженерні мережі та обладнання;
- контролювати роботу систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання;
- стежити за станом утеплених фасадів, стиків і віконних конструкцій;
- впроваджувати енергетичний менеджмент, що дає змогу оперативно реагувати на відхилення.
Держенергоефективності постійно працює над створенням умов для підтримки громад у цьому напрямі — від адаптації законодавства до реалізації конкретних енергоефективних проєктів, у тому числі з міжнародними партнерами, зокрема з нашим партнером GIZ.
Вдячні організаторам, експертам та учасникам, які докладають зусиль, щоб зробити енергетичну систему нашої країни більш стійкою, сучасною та європейською.