Як ОСББ підготувати будинок до зими та зменшити витрати на опалення?
Як ОСББ підготувати будинок до зими та зменшити витрати на опалення?
Як провести необхідні ремонти, енергомодернізацію, встановити сонячну електростанцію чи систему накопичення енергії — і водночас не збирати з мешканців одразу всю необхідну суму?
Саме про це та про можливості фінансування таких проектів Голова Держенергоефективності Ганна Замазєєва говорила під час зустрічі з керівництвом міста Південноукраїнськ та головами 18 місцевих ОСББ.
«Попереду опалювальний сезон, і значна частина підготовки будинків лежить саме на об’єднаннях співвласників: перевірити внутрішні мережі, підготувати теплові пункти, провести ремонти та знайти на це кошти», — зазначила Ганна Замазєєва.
Одним із інструментів для цього є Фонд Декарбонізації України, Акціонерне товариство, який надає ОСББ можливість залучати фінансування на енергомодернізацію:
Кредитна ставка — від 5% річних
Строк — до 10 років
Сума — від 120 тис. до 90 млн грн
Власний внесок — від 15%
Кошти можна спрямувати, зокрема, на термомодернізацію будинку, встановлення сонячних електростанцій та систем накопичення енергії.
Важливо, що кредитне фінансування можна поєднати з грантовою підтримкою Фонд енергоефективності.
Щоб побачити, як цей механіз працює, зробимо умовний розрахунок.
Наприклад, якщо комплексна термомодернізація будинку на 100 квартир коштує 10 млн грн, за власного внеску 15% співвласники забезпечують 1,5 млн грн, а решту 8,5 млн грн можуть залучити в кредит.
За програмою «Енергодім» відшкодування може становити до 70% прийнятних витрат на проєкт.
Отриманий грант можна спрямувати на погашення частини кредиту.
За умовним розрахунком, якщо ОСББ отримує 7 млн грн грантової підтримки та спрямовує її на погашення кредиту, залишок боргу становитиме 1,5 млн грн.
За ставки 9% та строку 10 років це орієнтовно 185 грн на місяць для квартири площею 60 м² після відшкодування.
Водночас очікувана економія на опаленні в цьому прикладі може становити близько 432 грн на місяць у середньому за рік.
«Таке фінансування дозволяє розпочати роботи, не збираючи з мешканців одразу всю їхню вартість. Саме в цьому й має допомагати державна підтримка — щоб співвласники не залишалися з усіма витратами сам на сам», — наголосила Голова Держенергоефективності.
Водночас кожен будинок — індивідуальний. Остаточні суми кредиту, платежів та економії залежать від технічного стану будинку, обсягів робіт, споживання тепла, вартості проєкту та розміру отриманого відшкодування.
Для залучення фінансування ОСББ необхідно погодити проведення робіт і залучення кредиту, підготувати енергоаудит, кошторис та необхідні документи. Далі Фонд декарбонізації оцінює фінансову спроможність об’єднання та погоджує умови кредитування.
Для голів ОСББ це можливість уже зараз планувати не лише підготовку будинку до найближчої зими, а й його енергоефективність та енергетичну стійкість на роки вперед.
